Bunurile comune sunt toate bunurile pe care tu și soțul tău le-ați dobândit în timpul căsătoriei. Legea le definește la articolul 339 din Codul Civil. Acestea includ salariile, imobilele cumpărate, mașinile sau economiile făcute din venituri comune. Regula generală a legii este simplă, se presupune că ați contribuit în mod egal la dobândirea acestor bunuri.2 Aceasta înseamnă o împărțire în cote de 50% pentru fiecare. Există însă și excepții importante de la această regulă. Poți dovedi în instanță că ai avut o contribuție mai mare și poți obține o cotă superioară.
Studiu de Caz Anonimizat din Timișoara
O situație des întâlnită în instanțele locale ajută la clarificarea acestui aspect. Un cuplu din Timișoara a divorțat după 12 ani. În timpul căsătoriei, au cumpărat un apartament cu un credit ipotecar. Au plătit ratele lunare din salariile amândurora. Au achiziționat și o mașină, tot din veniturile comune. Acestea sunt bunuri comune clasice.
Contribuția diferită a apărut la un moment dat. Unul dintre soți a primit o moștenire de la părinții săi. Această moștenire, conform articolului 340 din Codul Civil, este un bun propriu. Soțul a decis să folosească o parte semnificativă din acești bani moșteniți pentru a achita anticipat o porțiune mare din creditul ipotecar al apartamentului. A păstrat documentele bancare care dovedeau transferul și certificatul de moștenitor.
În timpul procesului de partaj de la Judecătoria Timișoara, argumentele au fost clare. Soțul care a folosit moștenirea a solicitat o cotă de proprietate de 65% din apartament. A depus la dosar dovada moștenirii și extrasele de cont care demonstrau plata către bancă. Celălalt soț a cerut împărțirea egală, 50%-50%. A argumentat că a contribuit constant cu salariul la ratele lunare și la toate cheltuielile familiei, inclusiv la creșterea copiilor.
Soluția instanței a fost bazată pe probe. Judecătoria Timișoara a recunoscut contribuția mai mare a soțului care a folosit banii din moștenire. Instanța a stabilit cote de proprietate diferite, dar numai pentru apartament, respectiv 65% pentru soțul cu moștenirea și 35% pentru celălalt soț. Mașina, fiind cumpărată exclusiv din venituri comune, a fost împărțită în mod egal, 50%-50%.
Motivarea deciziei a fost direct legată de lege și de dovezi. Banii primiți ca moștenire sunt bunuri proprii, nu comune. Folosirea acestor bani proprii pentru a achita un bun comun dă dreptul la o cotă mai mare din acel bun. Soțul a reușit să răstoarne prezumția de contribuție egală prin probe clare și de necontestat. Instanța a calculat proporția investiției din sursa proprie în valoarea totală a apartamentului și a stabilit cotele în consecință.
Aspecte Practice Esențiale
Un proces de partaj pentru bunurile comune este un demers tehnic. Pregătirea corectă a cazului este esențială pentru a-ți proteja interesele financiare.
- Păstrează documentele care dovedesc achiziția bunurilor. Ai nevoie de contractele de vânzare-cumpărare, extrasele de carte funciară pentru imobile și certificatele de înmatriculare pentru mașini. Acestea stabilesc ce bunuri fac parte din masa partajabilă.
- Strânge dovezi despre contribuția ta. Dacă vrei o cotă mai mare de 50%, trebuie să o dovedești. Probele esențiale sunt extrasele de cont, chitanțele pentru materiale de construcție sau renovări, contractele de donație sau certificatele de moștenire care arată că ai folosit bani proprii.
- Înțelege rolul expertizei tehnice judiciare. Dacă nu vă înțelegeți asupra valorii unui imobil, instanța va numi un expert evaluator. Acesta va stabili valoarea de piață a bunului, nu valoarea sentimentală. Pe baza acestui raport de expertiză se calculează sulta, adică suma de bani pe care o primește cel care nu păstrează bunul.
- Conștientizează importanța martorilor în proces. Martorii pot confirma aspecte pe care actele nu le acoperă. Ei pot declara cine a adus banii pentru avans, cine s-a ocupat de renovări sau cum erau împărțite cheltuielile în familie. Rudele, cu excepția copiilor, pot fi martori în procesele de divorț și partaj.
Apel la Acțiune
Un proces de partaj este complex și are implicații financiare pe termen lung. Protejarea drepturilor tale depinde de o strategie juridică solidă și de probe administrate corect în fața instanței.
Contactează-ne pentru o consultație juridică în Timișoara, adaptată situației tale. pentru o consultație juridică în Timișoara, adaptată situației tale.